Ferienwohnung Wiehl - Bianca & Andreas Stephan - Kirschkamp 12 - 51674 Wiehl - Deutschland - Tel.: 0152 - 33 84 73 19 - info@artundweise-home.de

 

ZeitJob Wohnen in Köln Mülheim ….

………………………………………………………..Wohnen auf andere Art und Weise

Wir bieten Ihnen im zentrumsnahen Viertel Köln – Mülheim drei vollausgestattete
30 m2 Appartements mit persönlicher Note zur Lang – und Kurzzeitvermietung an.

Unser Angebot richtet sich an Gäste, die aus beruflichen oder privaten Gründen einen temporären Aufenthalt in Köln planen und von einem längerfristigen Aufenthalt in einem Hotel absehen möchten. Wer Wert auf Wohnraumqualität, Individualität, optimale Infrastruktur, Flexibilität und Bezahlbarkeit legt ist hier gut aufgehoben.

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Unsere  3 Appartements zur Auswahl befinden sich im Hinterhaus mit Blick in den schön gestalteten Hof :

Appartement I

                     

           

 

Appartement II

                   


Appartement III

                             

   

 


 

Ausstattung und Service:

Das gesamte Objekt wurde in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde Köln kernsaniert. Bei dieser Sanierung wurde ein gesteigerter Wert auf gesundes Wohnklima, Aufarbeitung von erhaltenswerten Elementen zur Wahrung des Altbauflairs und auf handwerklich hochwertige Nachbauten von Originalteilen des Hauses wie Türen und Fenstern gelegt. Die hohen Decken, überhohe Türzargen, Kasettentüren, ein Hauch von Industriestil und die Kombination mit hellen Farben, lassen die Räume freundlich wirken und garantieren ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Alle Wohnräume verfügen über ein altbautypisches Echtholz Parkett . Die qualitativ sehr hochwertige Ausstattung der Bäder im klassischen schwarz weiß Stil mit verglasten Duschabtrennungen gewährt eine optimale Nutzung.

Unsere Wohnungen sind so konzipiert, dass Sie mit einem „ Koffer“ im Gepäck einziehen können. Durch liebevolle und individuelle Gestaltung der Räume soll das Gefühl vermittelt werden nach Hause zu kommen. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen alle 2 Wochen eine Reinigung der Wohnung inklusive Bettwäsche und Handtuchservice. Außerdem steht Ihnen ein kostenloser   WLan Anschluss und Kabelfernsehen zur Verfügung.

Die zu vermietenden Wohnungen befinden sich im Hinterhaus in einem liebevoll, kernsanierten, denkmalgeschütztem Ensembles im aufstrebenden Stadtteil Köln – Mülheim.

Der offene Grundriss dieser wunderschönen Appartements ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnflächen und ist hervorragend zum Teilzeitwohnen mit 1 Person geeignet. Die hohen Altbaudecken vermitteln ein großzügiges Wohngefühl.

Alle Appartements verfügen über eine vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster,.. Geschirr, Küchenzubehör und einer Erstausstattung an Gewürzen und Verbrauchsgütern wie Küchenpapier,Spüli, usw.

Ein Duschbad mit Tageslicht / Lüfter bietet ausreichenden Komfort im altbauklassischem schwarz – weiß Stil.

Handtücher und Bettwäsche sind ausreichend vorhanden. Jede Einheit besitzt einen Staubsauger und Reinigungsutensilien. Bügeleisen und Bügelbrett stehen allen Parteien im Haus zur freien Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen TV mit integriertem DVD Player und einer Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner.

Die Appartements sind individuell möbliert.

Zusatzleistung:

Gegen eine Gebühr von 10,- Euro im Monat kann die   „Waschküche für’s Hinterhaus“ im Erdgeschoss des Vorderhauses genutzt werden. Hier befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Den Schlüssel hierfür erhalten Sie bei der Wohnungsübergabe.

Im Hof befindet sich ein überdachter Bereich zum Abstellen der Fahrräder. Ferner steht ihn gegen Gebühr eine Ladestation für Elektroroller zur Verfügung.

Auf der Rückseite des wunderschönen Altbaus von 1897 mit nahezu unbeschädigter Stuckfassade befindet  sich ein kleiner Innenhof, der das Haupthaus und das „ehemalige Gesindehaus mit Stallungen“ trennt. Hier wurde eine kleine Oase mitten in der Stadt geschaffen. Die neugestaltete Hoffläche ermöglicht durch ihre Sitzgelegenheiten eine Nutzung durch die Mieter zum Verweilen .

 

 

 

 

Preise und Konditionen :

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vollausgestattete  ca 32 m2 Appartements im denkmalgeschützten Gebäude

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Lang und Kurzzeitvermietung

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Belegung 1 Person (jede weitere Person auf Anfrage)

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vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen,

Herd und Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Milchaufschäumer,

Toaster, Geschirr, Küchenzubehör

und einer Erstausstattung an Gewürzen

und Verbrauchsgütern wie Küchenpapier und Spüli

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Duschbad mit Tageslicht/ Lüfter

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TV mit DVD


Inkl. Kabel – TV und WLAN – Anschluss


Inkl. Handtücher und Bettwäsche


Inkl. Staubsauger und Reinigungsutensilien.


Bügeleisen und Bügelbrett zur freien Verfügung.


Waschmaschine und Trockner entgeltlich zur Verfügung


2 wöchiger Reinigungsservice inkl.



  870,- Eur                    pro Monat, inklusive aller Nebenkosten und Service
( entspricht ca. 29,- Eur  pro Übernachtung, inklusive aller Nebenkosten und Service)

 


 Mindestens 3 Monate Mietdauer !


Konditionen zu langfristigen Laufzeiten auf Nachfrage

Das Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.


Sonstiges in Kürze:

Optimale Infrastruktur, architektonisch wertvolles und aufstrebendes Wohnviertel, gute Anbindung an die Autobahnen


 

 

Detaillierte Beschreibung zur Historie, Bausubstanz und Lage des Objekts:

Infos zur Bausubstanz und Qualität der Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde, wie oben erwähnt, in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege Köln kernsaniert. Die damit einhergehende Qualität sucht ihresgleichen im Mietbereich.

Durch die Verwendung von mineralischen Materialien und Farben erhalten Sie ein hervorragendes Raumklima. Der Einbau hochwertigster Holzsprossenfenster und massiver Holztüren im gesamten Haus trägt neben der Erneuerung und mineralischen Dämmung des Daches entscheidend zur Reduzierung des Energieverbrauches bei. Alle Fenster und Dachflächenfenster wurden mit Wärmeschutzglas erneuert. Die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation wurde vollständig erneuert. Das Haus wird zentral über eine Gastherme beheizt.

Die gesamte Hauskanalisation wurde erneuert.

Es handelt sich bei allen kernsanierten Wohneinheiten um Erstbezug 2018.

 

Lage:

Das angebotene Objekt liegt im aufstrebenden Stadtteil Köln – Mülheim. Aufgrund der topographischen Lage bietet es eine perfekten Ausgangspunkt für Mitarbeiter von Unternehmen mit Sitz in Köln Deutz (Messe,..), (Lanxess,..), Leverkusen ( Bayer,..), Niehl ( Ford,..) Zentrum (LVR,..)

Mülheim erfreut sich immer größerer Beliebtheit in der kreativen Szene. Das nur einen Steinwurf entfernte Schanzenviertel mit seinen Werbeagenturen, Designbüros, dem E – Werk und zahlreichen Clubs und Restaurants trumpft durch sein Nebeneinander von Arbeiten, Wohnen und Nachtleben.

Durch die geplante Umgestaltung des ehemaligen Rangierbahnhofs und die Mülheimer Hafengegend zum In – Viertel mit Büros, Cafes, Kulturstätten, Fitnessstudios und Parkanlage, ist eine nicht unerhebliche Veränderung dieses multikulturellen Schauplatzes in ein beliebtes und bodenständiges Szeneviertel zu erwarten. Bereits jetzt verzeichnet die Lage der Wohnungen in der Von Sparrstraße etliche Pluspunkte für Menschen die stadtnah, autobahnmäßig gut angebunden und dennoch erschwinglich wohnen möchten.

Die „von Sparrstrasse“ selber ist eine der architektonisch schönsten Strassen Kölns. Mit ihren weitestgehend unbeschädigten Altbaufasaden aus der Gründerzeit und dem Historismus ist sie ein Hingucker für Freunde des Denkmalschutzes.

Von hier aus benötigen Sie nur wenige Gehminuten zu den Geschäften, dem Wochenmarkt, Theater, Restaurants und Ärztezentren im Bereich der Berlinerstrasse und des Wiener Platzes.

Das nahegelegene Rheinufer und zahlreiche Parks bieten urbane Naherholung.

Die unmittelbare Autobahnanbindung zur A3, A1, A 4 und A 59 über den angrenzenden Mülheimer Zubringer bietet eine zeitsparende Anbindung an die Großstädte Bonn, Düsseldorf und Leverkusen.

Besonders attraktiv ist die am anderen Ende der Straße liegende Strassenbahnlinie 4 in Richtung Köln Zentrum und Bergisch Gladbach.

In nur 10 Minuten gelangen Sie von der Haltestelle von Sparrstaße zum Deutzer Bahnhof, der als „heimlicher Hauptbahnhof“ auf der Schälsick für eine perfekte Anbindung an die DB und die S-Bahn nach Köln HBF und in alle Welt sorgt.

Alternativ verfügt Mülheim selbst über einen kleinen DB Anschluß in Höhe der Frankfurterstraße und zahlreiche Busverbindungen.

Diese perfekte Infrastruktur ermöglicht einen Verzicht auf das KFZ. Wer dennoch umweltbewusst aber mit eigenem Vehikel innerstädtisch unterwegs sein möchte, findet in unserem Garagenbereich eine Ladestation für Elektroroller – dem neuen Trendverkehrsmittel im urbanen Bereich.

 

 

Kontakt und Infos:

Wir haben in den behutsamen Umbau dieses Juwels viel Liebe und Zeit investiert und suchen aus diesem Grunde in gesteigertem Maße nach Mietern, welche die Wohnqualität eines denkmalgeschützten Altbaus und unsere mit Herzblut gestalteten Räumlichkeiten zu schätzen und mit der liebevoll sanierten Altbausubstanz umzugehen wissen.

Wir gestatten keine Untervermietung.

Haustiere und Rauchen sind ebenfalls nicht gewünscht.

Die Wohnungen sind ab dem 01.01.2018 bezugsfertig.

Bei Interesse wenden Sie sich gerne an:

Frau Bianca Stephan

info@artundweise-home.de

0152/33847319